1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
14.5万円/㎡
前年比-16.9%
神戸市垂水区
13.3万円/㎡
前年比-48.6%
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明舞北住宅2号棟
兵庫県神戸市垂水区神陵台二丁目
山陽本線 / 朝霧駅 徒歩33分
1971年築 / 5階建 / 10戸 / RC造
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3階 / 87.37㎡の場合
相場
482万円
5.5万円/㎡
286
416
547
677
AI査定結果
推定相場価格
482万円
5.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
416万円〜547万円
4.8万円/㎡〜6.3万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.07万円/㎡
推定利回り
16.0%
最終更新日: 2026年3月16日
明舞北住宅2号棟
449万円（5.1万円/㎡）/ 3階 / 87.37㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は4.4万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 260万円 | 3.0万円 | 3階 | 87.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 300万円 | 3.4万円 | 3階 | 87.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/24 | 449万円 | 5.1万円 | 3階 | 87.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 530万円 | 6.1万円 | 3階 | 87.37㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は4.95万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 明舞北住宅2号棟 神戸市垂水区神陵台二丁目 | 朝霧駅33分 | 449万円 | 5.1万円 | 87.37㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 10戸 | RC |
| 2025/09/18 | 明舞北住宅3号棟 神戸市垂水区神陵台二丁目 | 朝霧駅36分 | 420万円 | 4.8万円 | 87.37㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 10戸 | RC |
| 2025/01/26 | 狩口台住宅21号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅13分 | 400万円 | 5.9万円 | 68㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/20 | 狩口台東住宅1号棟 神戸市垂水区狩口台五丁目 | 朝霧駅9分 | 280万円 | 3.9万円 | 72.6㎡ | 4DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1969年 | 8戸 | RC |
| 2025/10/20 | 舞子台サニーハイツ 神戸市垂水区西舞子八丁目 | 朝霧駅14分 | 598万円 | 6.1万円 | 98.42㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/16 | 舞子台ハイツ2号棟 神戸市垂水区舞子台六丁目 | 舞子駅8分 | 350万円 | 5.1万円 | 69.09㎡ | 4DK | 4階 / 4階建 | 西 | 1970年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/15 | 潮見が丘コーポラス 神戸市垂水区潮見が丘二丁目 | 垂水駅34分 | 480万円 | 6.4万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1972年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/26 | 青山台住宅60号棟 神戸市垂水区青山台四丁目 | 垂水駅20分 | 290万円 | 3.9万円 | 74㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/29 | 塩屋住宅 神戸市垂水区塩屋台三丁目 | 塩屋駅9分 | 295万円 | 4.2万円 | 70㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/20 | 塩屋住宅2号棟 神戸市垂水区塩屋町三丁目 | 塩屋駅9分 | 290万円 | 4.4万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.9%下落、神戸市垂水区では48.6%下落しています。